戶式中央空調(diào)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商帶來(lái)好處：可以按售房情況分步投資;與集中空調(diào)相比戶式中央空調(diào)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商帶來(lái)好處：可以按售房情況分步投資；與集中空調(diào)相比，投資較少，所以售價(jià)增加的較少；每戶可以分戶計(jì)費(fèi)，便于進(jìn)行物業(yè)管理；不影響建筑外觀，有利于銷售。
對(duì)用戶有以下幾種優(yōu)勢(shì)：
房間溫度場(chǎng)均勻
由于分體空調(diào)是直接蒸發(fā)冷卻空氣，出風(fēng)溫度較低，循環(huán)風(fēng)量較小，因此，房間溫度場(chǎng)不均勻，戶室中央空調(diào)不僅可以靈活進(jìn)行氣流組織，所以出風(fēng)溫度較高，送風(fēng)溫差小，房間溫度場(chǎng)也就更加均勻。
對(duì)于大戶型住宅布置方便
由于大戶型房間進(jìn)深大，分體空調(diào)氣管液管受接管長(zhǎng)度的影響，不便于布置，而戶式中央空調(diào)由于冷媒管為水管，不受距離限制，并且由于風(fēng)機(jī)盤(pán)管均為吊裝，凝結(jié)水排放方便，不會(huì)影響室內(nèi)美觀。
大客廳內(nèi)的風(fēng)機(jī)盤(pán)管的噪聲小
戶式中央空調(diào)大客廳內(nèi)的風(fēng)機(jī)盤(pán)管的噪聲小于柜式空調(diào)器及吊頂式商用空調(diào)器，而且風(fēng)機(jī)盤(pán)管也沒(méi)有分體空調(diào)啟、停時(shí)產(chǎn)生的噪聲。
室外機(jī)排布規(guī)律，美觀
戶式中央空調(diào)室外機(jī)數(shù)量少且排布規(guī)律，不會(huì)影響建筑美觀。戶式中央空調(diào)也有其不足的方面。風(fēng)機(jī)盤(pán)管有可能結(jié)露戶式中央空調(diào)室內(nèi)水系統(tǒng)由于一般不裝溫控閥，在風(fēng)機(jī)盤(pán)管長(zhǎng)期不用的情況下，風(fēng)機(jī)盤(pán)管殼體在較高的室內(nèi)溫濕度環(huán)境下有可能結(jié)露。
空調(diào)室外機(jī)重量較大
戶式中央空調(diào)室外機(jī)重量較大，應(yīng)安排有合適的位置。
運(yùn)行操作較復(fù)雜
戶式中央空調(diào)運(yùn)行相對(duì)比較復(fù)雜，應(yīng)對(duì)用戶進(jìn)行基本運(yùn)行操作輔導(dǎo)。
需要三相電源
對(duì)于大戶型有三相電源的要求。
不宜用于改造項(xiàng)目
減少層高必須在土建設(shè)計(jì)初級(jí)階段預(yù)留墻洞及梁洞，已建成的項(xiàng)目不易進(jìn)行施工改造。
啟動(dòng)沖擊較大
低負(fù)荷狀態(tài)下定頻戶式中央空調(diào)系統(tǒng)室外壓縮機(jī)啟動(dòng)頻率較大，影響設(shè)備運(yùn)行壽命，同時(shí)啟動(dòng)電流對(duì)電網(wǎng)也有較大沖擊。
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